¿Vender o alquilar la casa?

¿Qué es lo mejor en estos tiempos a la hora de decidir sobre tu vivienda?

El tener un piso o casa que no se utiliza es una de las maneras de rentabilizar esa compra. Sin embargo hay épocas en las que el mercado inmobiliario está en mejor situación para vender y otras para alquilar. “La situación económica influye mucho para saber qué esperar del sector.

Actualmente en ciertas partes del mundo es mejor alquilar que comprar ya que los bancos europeos no están facilitando el crédito a los consumidores, por lo que los alquileres están ganando la carrera y cada vez hay menos gente que puede ser propietaria.

En Latinoamérica, la tendencia puede llegar a ser contraria. Hay más facilidades aunque se exige una estabilidad del cliente, pero es más accesible poder comprar un piso o casa
”, reflexiona el asesor inmobiliario español Luis Folch.

Desventajas de vivir de alquiler:

· Los detractores de esta opción aseguran que alquilar es tirar el dinero

· No se pueden hacer las reformas que gustarían

· No se pueden realizar diseños sencillos que impliquen estropear paredes o cambiar muebles fijos (quitarlos o poner otros)

· Se corre el riesgo de que el propietario decida rescindir el contrato o irse a vivir a su propiedad

Ventajas de alquilar:

· No se tiene una deuda a largo plazo

· No existe la presión de cubrir la hipoteca mes a mes

· La tensión por cumplir con la capacidad de pago no es tan extrema

· Se puede cambiar de vivienda sin quedar con deuda (en caso de agrandarse la familia o ver que promocionan otras viviendas a mejor precio)

En estos tiempos la decisión queda supeditada a los bancos. “Son ellos quienes tienen la última palabra y tienen el poder de conceder el dinero para comprar una casa o no.

Ya los bancos europeos no están prestando el ciento por ciento y es muy raro que la capacidad de ahorro de un individuo alcance a juntar el veinte o treinta por ciento que están exigiéndole al cliente
”, analiza Folch.

Ventajas de comprar una vivienda:

· Se considera una inversión

· La propiedad luego se puede vender o alquilar

· Es un bien que puede quedarle a los hijos o familiares

Desventajas de la compra:

· La inestabilidad económica puede provocar serios trastornos y el no poder asumir los pagos de la hipoteca generan mucho estrés.

· Sentirse endeudados durante mucho tiempo

· No poder ahorrar dinero o gastarlo en otros menesteres


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