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Finanzas personales y economía familiar

Claves para la compra de su hogar

Comprar la casa donde vivirá, es la adquisición más importante que usted puede hacer en su vida. Por esta razón, les presentamos cinco puntos fundamentales que usted no debe ni puede obviar.

Número uno: Determine lo que usted puede permitirse. Para algunos agentes inmobiliarios, "una referencia (no muy precisa) sería tres veces su ganancia anual".

Entonces, comience a buscar las localizaciones que mas le agradan. Considere para esto la ubicación de su trabajo, la escuela de sus niños, y el costo de viático hacia otros lugares que frecuenta (la casa de los padres, de los amigos, el club, etc.).

Número dos: Averigüe con sus potenciales, vecinos, los pro y los contra del barrio en la que se ubica. Un reconocido vendedor de bienes raíces, afirma que "la opinión que yo doy es interesada, y puede decir muy poco sobre la vecindad.

Lo ideal es tener fuentes ‘de primera mano’, para que nos puedan comentar si cerca del hogar hay plantas contaminantes, suelen haber robos seguidos, o hay mucho tráfico".


Numero tres: Una vez que usted haya encontrado su casa, ¿cómo saber si el precio es justo? Lo ideal es averiguar dos variables: el precio del metro cuadrado en el barrio en que se ubica, y el costo de una casa de construcción similar, en el mismo estado.

"Luego, realice una contraoferta bajando un diez o un quince por ciento el resultado de ese calculo: no logrará pagar ese precio, pero podrá obtener los mayores descuentos", afirma el mismo vendedor.

Numero cuatro: Una vez que su oferta haya sido aceptada, contrate a un profesional de la decoración de interiores. "No una empresa de servicios, ni tampoco un amigo que sepa mucho sobre casas, solo una persona que sea un profesional del arreglo de hogares y diseño interior", afirma un arquitecto.

Para esta persona, existen cinco puntos fundamentales para revisar: la terraza, el sótano, la instalación eléctrica, la calefacción, y la presión del agua que sale de las canillas.

Aún las reparaciones de menor importancia, y que aparentan ser bastante fáciles, pueden transformarse en un verdaderos dolor de cabeza cuando comienzan a una a una a sumarse en las casas recién compradas. Para esto, siga el consejo...

Numero cinco: Calma. Esa casa va a ser el lugar donde usted va hacer su vida durante varios años, por lo que intente disfrutar del proceso de los arreglos y ajustes, y no ahorre dinero para su comodidad.

Y también le ofrecemos un par de consejos adicionales. Cuando vaya a examinar una casa, lleve una cinta métrica, para corroborar las medidas que le informan los vendedores, y ver si todos sus muebles caben. También, visite la casa en diversas horas del día, para comprobar los ruidos del trafico y la iluminación.

 

 

 

 

 

 

Anahí Pérez Rivas

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Anahí Pérez Rivas

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