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Cómo solicitar una hipoteca

Requisitos para solicitar una hipoteca en Europa y Latinoamérica 


El sueño
de la casa propia es un objetivo para la mayoría de los mortales. En los últimos
tiempos, los bancos han tensado mucho de la soga y resulta menos accesible que
antes que presten dinero solicitado.

“Antes que estallara todo el tema de la
burbuja inmobiliaria, las entidades financieras concedían créditos al ciento por
ciento.

Le daban a la gente el valor total de la vivienda deseada siempre y
cuando reunieran los requisitos. Hoy en día eso es imposible.

Analizan mucho la
documentación, la realidad del mercado que está fatal y obligan al cliente a
poner el 20% del valor lo cual en estos tiempos de crisis es una locura absoluta
”,
comenta el analista económico español Saúl López Alrán


Latinoamérica:

Es objeto de inversiones para los bancos extranjeros, sobre todo españoles. Es
un mercado en expansión y en desarrollo.


Requisitos Mínimos:

1.-
Créditos hipotecarios en Argentina

· Si se está casado o soltero se
requieren de 2.500 pesos como ingresos netos al mes

· Edad mínima: 21 años

· Edad máxima: 65 años

· Ser de nacionalidad argentina o con
radicación permanente

· Un año de antigüedad en el trabajo
como mínimo.

· A pagar en 20 años

Hay otros
bancos que han suavizado la documentación a presentar:

· Seis
meses de antigüedad laboral

·
Ingresos netos de 2.000 pesos (ya sea para trabajadores en relación de
dependencia o autónomos)

2.-
Créditos en Chile:

· A pagar hasta 30 años

· Tres últimos recibos de sueldo y si
se es independiente último pago del impuesto a la renta

· Fotocopia título profesional

· Certificado de antigüedad laboral

· Pueden financiar hasta el 75 % del
valor del inmueble

3.-
Créditos en Colombia:

· Certificado de sueldo y retenciones

· Tres últimos recibos de sueldo

· Declaración de la renta de los
últimos dos años

· Relación de
patrimonio

· Certificado laboral en donde conste
el cargo, salario y antigüedad

· Pueden financiar hasta el 70 % del
valor

· Se puede pagar en un plazo de hasta
10 años

Europa se
ha visto afectada recientemente por la crisis desatada a raíz de la burbuja
financiera. Actualmente es muy complejo el adquirir una vivienda.

“Lo
tremendo es la falta de liquidez y de confianza. Muchos que han adquirido una
hipoteca hace años ahora no tienen cómo pagarla.

Han entrado a una lista de
morosos, les han embargado los inmuebles y los bancos se fijan mucho antes de
prestar. Si son cantidades importantes, que superan los 300.000 euros se lo
piensan y mucho
”, reflexiona el especialista.


Requisitos Mínimos

1.-
Créditos para vivienda en España:

· Tres últimas nóminas (recibos de
sueldo)

· Dos últimas declaraciones fiscales

· Contrato laboral

· Comprobación de otros préstamos
adquiridos

· Movimientos de las cuentas bancarias
en el último año

2.-
Créditos en Francia:

· Se exige al consumidor un mayor
índice de renta que antes para que una hipoteca sea concedida.

· Para solicitar un crédito por
150.000 euros se exige tener un sueldo de 2790 euros mensuales

· La cantidad de familias que viven de
alquiler ha aumentado considerablemente teniendo en cuenta que pocos pueden
obtener ese ingreso.


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