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Finanzas personales y economía familiar

Cómo solicitar una hipoteca

Requisitos para solicitar una hipoteca en Europa y Latinoamérica 


El sueño de la casa propia es un objetivo para la mayoría de los mortales. En los últimos tiempos, los bancos han tensado mucho de la soga y resulta menos accesible que antes que presten dinero solicitado.

“Antes que estallara todo el tema de la burbuja inmobiliaria, las entidades financieras concedían créditos al ciento por ciento.

Le daban a la gente el valor total de la vivienda deseada siempre y cuando reunieran los requisitos. Hoy en día eso es imposible.

Analizan mucho la documentación, la realidad del mercado que está fatal y obligan al cliente a poner el 20% del valor lo cual en estos tiempos de crisis es una locura absoluta
”, comenta el analista económico español Saúl López Alrán

Latinoamérica: Es objeto de inversiones para los bancos extranjeros, sobre todo españoles. Es un mercado en expansión y en desarrollo.

Requisitos Mínimos:

1.- Créditos hipotecarios en Argentina

· Si se está casado o soltero se requieren de 2.500 pesos como ingresos netos al mes

· Edad mínima: 21 años

· Edad máxima: 65 años

· Ser de nacionalidad argentina o con radicación permanente

· Un año de antigüedad en el trabajo como mínimo.

· A pagar en 20 años

Hay otros bancos que han suavizado la documentación a presentar:

· Seis meses de antigüedad laboral

· Ingresos netos de 2.000 pesos (ya sea para trabajadores en relación de dependencia o autónomos)

2.- Créditos en Chile:

· A pagar hasta 30 años

· Tres últimos recibos de sueldo y si se es independiente último pago del impuesto a la renta

· Fotocopia título profesional

· Certificado de antigüedad laboral

· Pueden financiar hasta el 75 % del valor del inmueble

3.- Créditos en Colombia:

· Certificado de sueldo y retenciones

· Tres últimos recibos de sueldo

· Declaración de la renta de los últimos dos años

· Relación de patrimonio

· Certificado laboral en donde conste el cargo, salario y antigüedad

· Pueden financiar hasta el 70 % del valor

· Se puede pagar en un plazo de hasta 10 años

Europa se ha visto afectada recientemente por la crisis desatada a raíz de la burbuja financiera. Actualmente es muy complejo el adquirir una vivienda.

“Lo tremendo es la falta de liquidez y de confianza. Muchos que han adquirido una hipoteca hace años ahora no tienen cómo pagarla.

Han entrado a una lista de morosos, les han embargado los inmuebles y los bancos se fijan mucho antes de prestar. Si son cantidades importantes, que superan los 300.000 euros se lo piensan y mucho
”, reflexiona el especialista.

Requisitos Mínimos

1.- Créditos para vivienda en España:

· Tres últimas nóminas (recibos de sueldo)

· Dos últimas declaraciones fiscales

· Contrato laboral

· Comprobación de otros préstamos adquiridos

· Movimientos de las cuentas bancarias en el último año

2.- Créditos en Francia:

· Se exige al consumidor un mayor índice de renta que antes para que una hipoteca sea concedida.

· Para solicitar un crédito por 150.000 euros se exige tener un sueldo de 2790 euros mensuales

· La cantidad de familias que viven de alquiler ha aumentado considerablemente teniendo en cuenta que pocos pueden obtener ese ingreso.


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